1 095 000 €
Loft Talence - 3 chambres - 192m²
33400 - Talence
192m²
6 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
À quelques pas des commerces et du tramway, à 3 minutes à pied de la barrière Saint Genes, découvrez ce superbe loft CLIMATISE alliant volumes généreux, sérénité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère et sa décoration soignée.
Organisé autour d'un patio végétalisé, véritable cœur de la maison, ce bien offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards et dans un calme absolu.
Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le patio, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, également ouverte sur le patio, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend un espace parental avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Un GARAGE PRIVATIF vient parfaire les prestations de ce loft rare sur le secteur.
BEAU LOFT AVEC GARAGE - BARRIERE SAINT GENES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 26J03V - Date : 16/07/2026
LES ATOUTS
Terrasse
Garage
Cheminée
Climatisation
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 095 000 €
Type de bien
Loft
Ville
Talence (33400)
Pièces
6
Surface habitable
192 m²
Chambres
3
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
137 kWh/m² .an
GES
A
7 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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