1 870 000 €

Hôtel particulier Vannes - 5 chambres - 400m²

56000 - Vannes

370m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

VANNES – DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD ET DÉPENDANCE

Idéalement située au cœur de Vannes, cette élégante demeure de caractère bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à 2 minutes à pied du port, du marché, de la halle aux poissons, des restaurants, des boutiques et des terrasses animées.

Ici, tout se vit à pied : les promenades sur le port, les marchés, les commerces et les plaisirs du centre historique.

Une qualité de vie rare, au cœur d’une ville réputée pour son patrimoine et sa douceur de vivre.

UNE MAISON PRINCIPALE AU CHARME AUTHENTIQUE

Dès l’entrée, les beaux volumes et la qualité des matériaux révèlent le caractère singulier de cette demeure.

Le rez-de-chaussée, d’environ 150 m², s’organise autour d’une belle entrée desservant un vaste salon avec cheminée et bar, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse largement ouverte sur le jardin.

Une buanderie complète ce niveau.

Deux vastes pièces attenantes, correspondant à l’ancienne cuisine, offrent aujourd’hui un remarquable potentiel de réaménagement.

Une pièce d’eau pouvant être transformée en salle d’eau ainsi qu’une cave viennent compléter cet étage.

Le premier étage s’articule autour d’un vaste palier desservant un bureau, une bibliothèque et un élégant double séjour baigné de lumière.

Celui-ci se prolonge par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et généreux, idéal pour recevoir.

Au deuxième étage, un hall dessert deux vastes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau.

La configuration actuelle permet également d’envisager une redistribution de cet étage afin de créer jusqu’à quatre chambres, selon les besoins.

Le troisième étage accueille une remarquable suite parentale.

Elle se compose d’une vaste chambre agrémentée de rangements sur mesure et d’une salle de bains particulièrement raffinée, associant une baignoire en marbre italien, une douche à l’italienne et une vasque japonaise.

Un ensemble élégant où les matériaux nobles dialoguent avec des équipements contemporains.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dans le prolongement du jardin, une charmante dépendance avec terrasse offre un intéressant potentiel d’aménagement.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, deux pièces à réinventer et, à l’étage, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Indépendante de la maison principale, elle pourra accueillir famille et amis, devenir un atelier d’artiste, un espace de travail ou encore être destinée à une activité professionnelle indépendante.

UN JARDIN RARE EN CŒUR DE VILLE

À l’abri de hauts murs, le jardin paysager d’environ 460 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix au cœur de Vannes.

À l’écart de l’animation de la ville, cet espace extérieur offre une intimité rare et prolonge naturellement les espaces de vie de la maison.

Un espace de stationnement permet par ailleurs de garer deux véhicules l’un derrière l’autre, un atout particulièrement appréciable en centre-ville.

Par ses volumes généreux, son architecture de caractère, ses nombreuses possibilités d’aménagement, sa dépendance indépendante et son jardin plein sud, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare à Vannes.

Une demeure idéale pour une famille à la recherche d’une adresse centrale et privilégiée, souhaitant bénéficier à la fois du charme d’une maison ancienne, d’un véritable jardin et de la proximité immédiate du port et du centre historique.