750 000 €

Hôtel particulier Tuchan - 7 chambres - 570m²

11350 - Tuchan

290m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur du charmant village viticole de Tuchan, au sein des célèbres terroirs des Corbières et du Fitou, cet ancien moulin à huile, dont les origines remonteraient au XVIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne.Située au centre du village tout en bénéficiant d’un cadre remarquablement paisible et préservé, la propriété s’articule autour d’un magnifique jardin arboré avec piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards – un privilège rare dans un environnement villageois.La maison principale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine chaleureuse avec espace repas, un séjour, un WC ainsi qu’un accès à la cave.

Le premier étage dessert cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une vaste pièce actuellement aménagée en salle de sport.La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un appartement d'été indépendant, un atelier et une grange actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant de belles possibilités d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises.Derrière son caractère historique, la propriété offre un niveau de confort moderne grâce à ses équipements performants, comprenant un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et des radiateurs, un insert labellisé Flamme Verte ainsi qu'une climatisation réversible.

L'ensemble permet de profiter de la maison en toute saison dans d'excellentes conditions de confort.Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’exploitation, au cœur de l’un des plus beaux villages des Corbières.