965 000 €

Hôtel particulier Perpignan - 7 chambres - 448m²

66000 - Perpignan

448.62m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur de Perpignan, découvrez cet hôtel particulier emblématique réalisé en 1900 par le célèbre architecte Viggo Dorph-Petersen aux allures de petit château.

Véritable joyau du patrimoine perpignanais, cette demeure d'exception a su préserver tout le charme de son architecture d'origine grâce à une rénovation respectueuse de son caractère.

Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la propriété développe 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un entresol de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs autour d'un remarquable escalier central en marbre blanc.

Les volumes impressionnent par deux superbes salons de réception avec un bow-window baignés de lumière, ouverts sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC pour les visiteurs.

Le premier étage accueille un vaste dégagement desservant quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, dont deux particulièrement spacieuses avec leur propre terrasse.

Le dernier niveau abrite un appartement indépendant de 145 m2, accessible par sa propre entrée et sa cage d'escalier, ainsi que depuis la maison principale.

À rafraîchir, il bénéficie d'un beau dégagement et de pièces offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les toits de Perpignan et une église emblématique du quartier.

L'entresol de 165 m2, semi-enterré est accessible par une entrée indépendante depuis la cour ainsi que depuis l'intérieur de la maison, il comprend notamment une cave de dégustation et offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un cinema privé ou d'espaces de réception.

À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable privilège en centre-ville et la cour de la propriété offre des places de stationnement pour 4 à 6 véhicules.

Les atouts:

- Hôtel particulier signé par le célèbre Viggo Dorph-Petersen

- 4 faces

- 450 m2 habitable et 165 m2 d'espaces complémentaires

- Parcelle de 720 m2 arborée avec les murs et les clôtures en fer forgé équipés de brises vue, 4 portails

- Volumes remarquables et éléments d'époque préservés, 9 cheminées en marbre

- 4 suites et un appartement de 145 m2

- Jardin paysager intimiste avec une cour pour stationnements privatifs de plusieurs véhicules

- Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation

- Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle de prestige.

Une adresse rare alliant patrimoine, élégance et potentiel au cœur de Perpignan.