Hôtel particulier Semur-en-Auxois - 5 chambres - 258m²

Au coeur de la cité médiévale de Semur-en-Auxois, découvrez une demeure absolument unique : plus de 250 m2 habitables avec jardin, cour, terrasses et garage, installés au sein même des anciens remparts.

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent de généreux volumes où parquets anciens, terres cuites, boiseries, galeries en bois, stucs et nombreuses cheminées d'époque composent une atmosphère rare.

Depuis la propriété, les perspectives sur la collégiale Notre-Dame, les tours du donjon et les toits de la cité rappellent à chaque instant le caractère exceptionnel de son emplacement.

La demeure trouve son origine dans la principale porte orientale des remparts, édifiée au début du XIVe siècle et intégrée vers 1600 à l'ancien hôtel particulier des marquis de Massol.

Répartie sur quatre niveaux, elle développe aujourd'hui environ 258 m2 habitables et dispose de 146 m2 supplémentaires offrant un remarquable potentiel d'aménagement, soit près de 404 m2 de surface exploitable.

Elle comprend cinq chambres, dont trois actuellement utilisées en chambres d'hôtes, et se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une résidence secondaire ou à la poursuite d'une activité d'accueil.

Au dernier niveau, les volumes sous charpente et les réseaux déjà en place permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon les besoins.

La propriété bénéficie également de caves, d'une dépendance et d'un vaste garage.

Cour intérieure, jardin privatif et deux terrasses abritées complètent cet ensemble : des prestations particulièrement précieuses au coeur d'un centre historique piéton.

Commerces, restaurants et patrimoine de Semur-en-Auxois sont à deux pas, dans une cité vivante toute l'année et au coeur de la Bourgogne.

Bien plus qu'une demeure ancienne, cette propriété offre la possibilité rare d'habiter une fragment de l'histoire de Semur-en-Auxois, tout en bénéficiant des espaces et du confort nécessaires à une véritable vie de famille.

Une adresse patrimoniale confidentielle, destinée aux amoureux de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

• Histoire exceptionnelle : Situé sur une porte des remparts du XIVe siècle.
• Élégance architecturale : Matériaux anciens et volumes généreux préservés.

Une demeure unique au coeur des remparts - Semur-en-Auxois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-14774 - Date : 21/07/2026