750 000 €

Hôtel particulier Semur-en-Auxois - 5 chambres - 258m²

21140 - Semur-en-Auxois

258m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur du centre historique de Semur-en-Auxois, la Porte Guillier constitue un ensemble immobilier unique, édifié sur une ancienne porte des remparts du XIVe siècle puis intégré à un hôtel particulier.

Une propriété rare où patrimoine, caractère et potentiel se rencontrent.

Développant 258 m2 habitables et offrant 146 m2 de potentiel aménageable supplémentaire, cette propriété totalise près de 404 m2 de surfaces exploitables, répartie sur quatre niveaux, l'ensemble comprend aujourd'hui cinq chambres, dont trois actuellement exploitées en chambres d’hôtes, offrant la possibilité de poursuivre une activité d'accueil tout en conservant la vocation d'une élégante résidence privée.

Les matériaux anciens, les volumes généreux et les éléments architecturaux remarquablement préservés confèrent à cette propriété une atmosphère unique, où l'élégance du patrimoine se conjugue avec un confort de vie rare, baigné d'authenticité.

Au dernier niveau, les espaces offrent de belles hauteurs sous charpente et un intéressant potentiel d'aménagement.

La propriété dispose également de caves, d'une dépendance, d'un vaste garage, d'une cour intérieure avec jardin et de deux terrasses abritées, des prestations particulièrement rares au coeur d'une cité médiévale, offrant un véritable confort d'usage au quotidien.

Idéalement situé dans l'hyper-centre historique piéton, la propriété bénéficie d'une vue dominante sur les monuments emblématiques de Semur-en-Auxois.

Commerces, restaurants et sites touristiques sont accessibles à pied dans un environnement vivant toute l’année.

Résidence principale ou secondaire, demeure familiale ou projet d'accueil haut de gamme, cette propriété offre une remarquable souplesse d'usage.

Une opportunité rare d'acquérir une demeure patrimoniale d'exception, conjuguant histoire, élégance, authenticité et potentiel d'évolution au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de Bourgogne.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.