Mansion Semur-en-Auxois - 5 bedrooms - 258m²

In the heart of the medieval town of Semur-en-Auxois, "the Porte Guillier" is a rare heritage property built on a former 14th-century city gate, later integrated into a refined townhouse, creating a unique architectural ensemble where medieval structure and later residential transformation coexist naturally within a single property.

The building offers approximately 403 square metres of living space distributed across four levels, combining private residential areas with an ongoing hospitality activity in an authentic historic setting.

It comprises five bedrooms, including three currently operated as guest suites, allowing

immediate continuation of a boutique accommodation activity in one of Burgundy’s most

visited and historically significant towns.

The property retains a strong architectural identity, with original structural elements, generous volumes and a distinctive vertical organisation that reflects its historical evolution through time.

It further benefits from vaulted cellars, an outbuilding, a large garage, an internal courtyard with a garden and two covered terraces, all of which are particularly rare features in the very center of medieval town.

A significant added value lies in approximately 140 square metres of convertible attic space located on the upper levels, offering substantial potential for expansion, additional

accommodation capacity or the creation of private luxury living areas depending on the future vision of the property.

This flexibility allows the property to adapt to several potential uses, whether as a

continuation of its current hospitality activity, a transformation into a private heritage

residence, or a mixed-use investment asset combining lifestyle and income potential.

The property benefits from its historic classification and architectural significance, reinforcing its long-term value preservation and its unique position within the regional real estate market.

Located in the pedestrian historic centre of Semur-en-Auxois, the property enjoys a dominant position within the medieval city, with immediate walking access to restaurants, shops, monuments and cultural landmarks, in a highly sought-after tourist destination in Burgundy, within easy reach of Dijon and major regional transport connections.

A rare opportunity to acquire a landmark historic property combining architectural heritage, hospitality activity and significant development potential in one of Burgundy’s most authentic medieval towns.

For further information or to arrange a private viewing, please contact us directly.

En pleno centro histórico de Semur-en-Auxois, la Porte Guillier es una propiedad singular, construida sobre el emplazamiento de una antigua puerta del siglo XIV en las murallas y posteriormente integrada en una mansión privada.

Una propiedad excepcional donde convergen patrimonio, carácter y potencial.

Con 258 m² de superficie habitable y 146 m² adicionales con potencial de desarrollo, esta propiedad suma casi 404 m² de espacio útil distribuidos en cuatro niveles.

Actualmente, cuenta con cinco habitaciones, tres de las cuales funcionan como habitaciones para huéspedes, ofreciendo la posibilidad de continuar con un negocio de hostelería sin dejar de ser una elegante residencia privada.

Los materiales de época, los amplios espacios y los elementos arquitectónicos extraordinariamente bien conservados confieren a esta propiedad una atmósfera única, donde la elegancia tradicional se fusiona con un confort excepcional, impregnado de autenticidad.

En la planta superior, los espacios ofrecen techos altos y un importante potencial de desarrollo.

La propiedad también cuenta con bodegas, una dependencia anexa, un amplio garaje, un patio interior con jardín y dos terrazas cubiertas; características especialmente singulares en el corazón de una ciudad medieval, que ofrecen una auténtica comodidad para el día a día.

Con una ubicación ideal en el centro histórico peatonal, la propiedad goza de una vista panorámica de los emblemáticos monumentos de Semur-en-Auxois.

Tiendas, restaurantes y atracciones turísticas se encuentran a poca distancia a pie, en un entorno vibrante durante todo el año.

Ya sea como residencia principal o secundaria, hogar familiar o proyecto hotelero de alta gama, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad histórica excepcional, que combina historia, elegancia, autenticidad y potencial de desarrollo en el corazón de una de las ciudades medievales más bellas de Borgoña.

Para más información o para concertar una visita privada, póngase en contacto con nosotros.

No coração do centro histórico de Semur-en-Auxois, a Porte Guillier é uma propriedade única, construída no local de um antigo portão do século XIV nas muralhas e posteriormente incorporada numa mansão privada.

Uma propriedade rara onde convergem património, personalidade e potencial.

Oferecendo 258 m² de área habitável e mais 146 m² de potencial de desenvolvimento, esta propriedade totaliza quase 404 m² de área útil, distribuídos por quatro níveis.

Atualmente dispõe de cinco quartos, três dos quais funcionam como quartos de hóspedes, oferecendo a possibilidade de continuar um negócio de hotelaria, mantendo o carácter de uma elegante residência privada.

Os materiais de época, os espaços amplos e as características arquitetónicas notavelmente preservadas conferem a esta propriedade uma atmosfera única, onde a elegância tradicional se funde com um conforto excecional, imbuído de autenticidade.

No último piso, os espaços oferecem tetos altos impressionantes e um potencial de desenvolvimento significativo.

A propriedade dispõe ainda de adegas, um anexo, uma grande garagem, um pátio interior com jardim e dois terraços protegidos — comodidades raras no coração de uma cidade medieval, oferecendo um verdadeiro conforto no dia-a-dia.

Idealmente localizada no centro histórico, uma área exclusiva para peões, a propriedade oferece vistas deslumbrantes dos pontos turísticos icónicos de Semur-en-Auxois.

Lojas, restaurantes e atrações turísticas estão a uma curta distância a pé, num ambiente vibrante durante todo o ano.

Seja como residência principal ou secundária, casa de família ou projeto hoteleiro de alto padrão, esta propriedade oferece uma flexibilidade notável.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel histórico excecional, que combina história, elegância, autenticidade e potencial de desenvolvimento no coração de uma das mais belas cidades medievais da Borgonha.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos.

In het hart van het historische centrum van Semur-en-Auxois ligt Porte Guillier, een uniek pand gebouwd op de plek van een voormalige 14e-eeuwse poort in de stadsmuren, die later werd opgenomen in een herenhuis.

Een zeldzaam object waar erfgoed, karakter en potentieel samenkomen.

Met 258 m² woonruimte en nog eens 146 m² potentiële ontwikkelingsruimte, biedt dit pand een totale bruikbare oppervlakte van bijna 404 m², verdeeld over vier verdiepingen.

Momenteel beschikt het over vijf slaapkamers, waarvan er drie als gastenkamers worden gebruikt.

Dit biedt de mogelijkheid om een ​​horecabedrijf voort te zetten met behoud van het karakter van een elegante privéwoning.

De authentieke materialen, royale ruimtes en opmerkelijk goed bewaarde architectonische elementen geven dit pand een unieke sfeer, waar erfgoedelegantie samensmelt met uitzonderlijk comfort en authenticiteit.

De bovenste verdieping biedt indrukwekkende plafondhoogtes en aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden.

Het pand beschikt tevens over kelders, een bijgebouw, een grote garage, een binnenplaats met tuin en twee overdekte terrassen – zeldzame voorzieningen in het hart van een middeleeuwse stad, die zorgen voor optimaal comfort.

Deze woning is ideaal gelegen in het autovrije historische centrum en biedt een prachtig uitzicht op de iconische bezienswaardigheden van Semur-en-Auxois.

Winkels, restaurants en toeristische attracties bevinden zich op loopafstand in een levendige omgeving die het hele jaar door bruist.

Of het nu gaat om een ​​hoofd- of tweede woning, een gezinswoning of een luxe horecaproject, deze woning biedt opmerkelijke flexibiliteit.

Een zeldzame kans om een ​​uitzonderlijk erfgoedpand te verwerven, dat geschiedenis, elegantie, authenticiteit en ontwikkelingspotentieel combineert in het hart van een van de mooiste middeleeuwse steden van Bourgondië.

Neem voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen contact met ons op.

• Exceptional history: Located on a 14th-century city wall gate.
• Architectural elegance: Preserved historic materials and generous spaces.
• Modern comfort: Five bedrooms, three of which operate as B&B.

SEMUR -EN -AUXOIS -Exceptional Historic Residence of 404 sqm Built into a 14th- Century Fortified GaSEMUR-EN-AUXOIS BOURGOGNE - Excepcional residencia histórica construida sobre una puerta del siglo XSEMUR-EN-AUXOIS - Residência histórica excepcional con

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14774 - Date : 21/07/2026