3 650 000 €

Hôtel particulier Marseille 8e - 4 chambres - 523m²

13008 - Marseille 8e

386m² 11 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI.

Un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’environ 500m², implanté sur une parcelle arborée de 1 125m², au cœur du Carré d’Or de Marseille.

Cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour l’implantation d’un siège social, d’une institution, d’un consulat, d’une banque privée, d’un cabinet professionnel, d’un établissement hôtelier ou de toute activité haut de gamme.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose de beaux volumes, plusieurs espaces de réception, bureaux, salles de réunion ainsi que des espaces complémentaires sous combles et en rez-de-jardin.

Les éléments architecturaux d’époque — moulures, cheminées, parquets et belles hauteurs sous plafond — ont été soigneusement préservés.

Elle bénéficie également de plusieurs terrasses, d’une piscine, de vastes espaces extérieurs et de plusieurs stationnements au sein de la parcelle.

Une adresse rare et prestigieuse, avec près de 500m² de surface et un potentiel professionnel exceptionnel au cœur du Carré d’Or.

Contact : RS/ Agathe Cannard : +3365087...
Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 9 277€/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel particulier à vendre 13008
- T 11 de 500m² + parcelle de 1125m² + Piscine – Bureaux – 500 m² – Carré d’Or 13008