Château Noyen-sur-Sarthe - 5 chambres - 505m²

Exclusivité Kretz : Manoir Renaissance inscrit Monument Historique – 505 m² habitables – Parc de 3,7 hectares – Sarthe

Édifié vers 1530 puis remanié au XVIIIᵉ siècle, ce remarquable manoir de caractère, aujourd’hui inscrit au titre des Monuments Historiques, témoigne de plusieurs siècles d’histoire et d’architecture.

Entièrement restaurée avec soin en 2010, la propriété conjugue harmonieusement authenticité patrimoniale et confort contemporain.

Développant environ 505 m² habitables, la demeure offre 12 pièces principales, dont de superbes salons de réception aux volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 mètres, conférant aux espaces une atmosphère élégante et lumineuse.

Aux niveaux supérieurs : 5 chambres, chacune disposant de sa salle de bain/douche, assurant confort et indépendance aux occupants comme aux invités, et 2 autres chambres.

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Un patrimoine architectural d’exception

Typique des demeures seigneuriales de la Renaissance, le manoir conserve de nombreux éléments anciens de grande qualité, soigneusement préservés :

* Deux escaliers indépendants, dont un escalier en vis en pierre

* Cheminées monumentales Renaissance

* Cheminées et trumeaux en pierre du XVIIIᵉ siècle

* Tomettes anciennes

* Bouches à feu

* Échauguette

* Escalier secondaire intégré dans l’épaisseur des murs

* Salle de guet

Autant de témoins authentiques de l’architecture résidentielle et défensive des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, conférant à l’ensemble une valeur patrimoniale rare.

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Un domaine de charme dans un environnement préservé

Implanté dans un cadre rural paisible et préservé, à proximité des principaux axes et des services, le domaine s’étend sur environ 3,7 hectares de parc et de jardins, agrémentés de buis et d’ifs taillés en topiaires, offrant une composition paysagère élégante et structurée.

La propriété est partiellement close de murs, sécurisée par un portail électrique, et équipée d’un système d’alarme, avec raccordement à la fibre optique.

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Dépendances et potentiel

L’ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances valorisantes :

* Une aile de garages située face au bâtiment principal

* Une annexe attenante comprenant un logement indépendant

* Une maison indépendante à usage locatif, actuellement louée

Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, activité professionnelle, projet touristique ou génération de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

• Emplacement exceptionnel en pleine nature, beneficiant d'un parc de 3,7 hectares.
• Éléments historiques soigneusement conservés et témoignant d'une richesse architecturale.

Manoir des XVI-XVIIIe siècles inscrit MH rénové, dépendances et parc 3.7ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-12151 - Date : 22/04/2026