3 065 000 €

Château Chabris - 11 chambres - 936m²

36210 - Chabris

936m² 21 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Au sud de la Sologne, dans un écrin de verdure, superbe château établi au cœur d’un domaine historique dont l’origine remonte au XIIIe siècle, sur 40ha avec piscine, tennis et de nombreuses dépendances : chapelle, écuries, maison de réception, maison de gardien, orangerie, ferme avec basse cour, chenil, potager, colombier verger, près bois et rivière.

LE CHÂTEAU

Derrière sa façade historique aux ornements raffinés avec ses tours du XIXe sicle le château a été entièrement rénové et dévoile une atmosphère chaleureuse sur près de 936m2, où les volumes d’origine côtoient une vie de maison parfaitement adaptée à l’accueil de famille et d’amis.

Les éléments anciens (boiseries parquets moulures cheminée marbre), sont bien préservés et de belle facture.

Le rez-de-chaussée

Les portes en chêne d’origine ouvrent sur une belle entrée dominée par l’escalier principal placé dans une tour.

L’ancienne salle de chasse accueille aujourd’hui un élégant espace de réception, idéalement situé entre la salle à manger et la cuisine.

Lumineuse, la salle à manger avec son décor du Ier Empire bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi que d’une communication pratique avec la cuisine.

Avec ses boiseries, ses bibliothèques vitrées et sa cheminée, la bibliothèque est l’une des pièces les plus séduisantes du château.

Un lieu intime et chaleureux, particulièrement apprécié des hôtes.

Le salon de 40m2 se prolonge naturellement vers le jardin et la piscine, avec un accès à un cabinet de toilettes invités.

Le premier étage

L’escalier monumental mène à trois beaux espaces de réception : l’ancien salon de billard, aujourd’hui dédié aux loisirs, un spacieux salon TV et le grand salon, sublimé par son piano à queue.

Ce niveau accueille également cinq grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son boudoir.

Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à la piscine.

Une salle de bains pourrait encore être repensée afin d’harmoniser davantage ses équipements avec le caractère classique de la chambre attenante.

À proximité du grand salon de 62m2, un second cabinet de toilettes et un corridor privatif desservent les deux chambres principales.

Un escalier mène également au deuxième étage puis à la terrasse supérieure.

Les cheminées sont présentes dans l’ensemble des pièces, certaines étant encore régulièrement utilisées dans les salons.

Le deuxième étage

Autrefois réservé aux chambres des enfants et aux logements du personnel, ce niveau offre aujourd’hui quatre chambres baignées de lumière, toutes tournées vers les vues exceptionnelles sur le parc.

Trois chambres ont déjà été redécorées, dont deux avec leur propre salle d’eau.

La quatrième dispose d’une salle de bains avec baignoire installée dans la tour.

Cette dernière chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.

Un couloir lumineux dessert les chambres et mène à l’ancien escalier de service, aujourd’hui utilisé comme accès secondaire et accès à la piscine.

On y trouve également une ancienne salle de bains transformée en buanderie ainsi qu’une pièce dédiée au linge et au rangement.

L’escalier de service nécessite encore quelques travaux de restauration, mais un espace permettrait notamment d’y créer un WC supplémentaire.

Les combles et espaces à imaginer

Au-dessus de l’annexe des chambres principales, deux chambres supplémentaires offrent un espace plus indépendant, actuellement non chauffé, avec une salle d’eau commune.

Elles peuvent fonctionner comme deux chambres ou comme une chambre accompagnée d’un petit salon privé.

Elles bénéficient d’un accès privilégié à la terrasse ainsi qu’à l’escalier privé menant vers la cuisine.

La galerie vitrée qui conduit à la terrasse reste à restaurer.

Avec une isolation adaptée et de belles boiseries, elle pourrait redevenir un passage particulièrement élégant et lumineux.

Au-dessus du corps principal du château, les vastes combles constituent enfin une formidable réserve de potentiel.

Leur volume permettrait d’imaginer de nouveaux espaces de vie, une salle de jeux, un bureau ou encore plusieurs chambres supplémentaires.

Les caves et les espaces techniques

Sous l’annexe du château se trouvent deux grandes caves, ainsi qu’une belle cave à vins.

La première accueille la chaufferie ainsi que le stockage du bois.

La seconde abrite le nouveau système de chauffage du domaine : une pompe à chaleur eau-eau installée en 2023.

Un adoucisseur d’eau a également été installé en 2023, venant compléter les équipements techniques de la propriété.

Ces espaces, entièrement dédiés à la partie technique, restent facilement accessibles tout en étant parfaitement séparés des espaces de vie.

Une demeure conçue pour vivre

Avec ses salons de réception, ses nombreuses chambres, ses espaces indépendants, sa cave à vin, ses terrasses et son ouverture permanente sur le parc et la piscine, le château possède cette qualité rare des grandes demeures familiales : la capacité d’accueillir beaucoup, sans jamais perdre son intimité.

Un lieu où l’on peut recevoir, partager, vivre en famille et écrire, à son tour, le prochain chapitre de l’histoire du domaine.

LES DÉPENDANCES

Dès le passage du grand portail, le domaine dévoile un véritable hameau de pierre organisé autour de sa cour historique.

Anciennes écuries, remise à voitures, maisons de gardiens, chapelle, chenil, orangerie, lavoir et bâtiments agricoles composent un ensemble rare, à la fois patrimonial et plein de potentiel.

La maison de garde

À l’entrée, près du petit portail, cette ancienne maison — probablement autrefois boulangerie puis logement du gardien des chiens — sert aujourd’hui de stockage.

Elle pourrait facilement devenir une maison de gardien, un bureau ou même une petite boutique.

Le chenil

Au centre de la cour, le remarquable chenil en pierre conserve son enceinte arrondie et sa grille en fer forgé.

Au-dessus de la porte, un bas-relief en tuffeau représente deux chiens de chasse, clin d’œil à la vocation cynégétique historique du domaine.

La cour pavée, récemment dégagée, est aujourd’hui entourée de roses, lavandes et plantes vivaces.

La maison du gardien

De l’autre côté du chenil, cette maison indépendante offre cuisine, pièce de vie avec ancien poêle à bois, salle de bains et, à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un vaste espace supplémentaire.

Un auvent extérieur permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker le bois.

Le Coach House

L’ancienne remise à voitures abrite trois garages au rez-de-chaussée, dont l’un pourrait accueillir une salle de réception, un studio de yoga ou un espace événementiel.

À l’étage, quatre chambres avec salles de bains privatives entourent une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée.

Le bâtiment profite de vues sur le parc et le colombier, ainsi que d’un jardin privatif avec espace barbecue et terrain de pétanque.

La chapelle seigneuriale

Probablement construite au XVe siècle, voire plus tôt, la chapelle conserve de nombreux témoignages de son histoire.

Une inscription datée de 1546 au-dessus de la porte rappelle l’ancienneté exceptionnelle du lieu.

Les écuries et bâtiments agricoles

Les écuries ont conservé leurs quatre stalles et quatre boxes d’origine.

Les initiales de la famille de Lestang sont encore visibles sur les carreaux au-dessus des mangeoires.

Dans leur prolongement : grange à foin, ancienne laiterie, buanderie avec four à pain, réserve à pommes de terre et ancienne étable.

Une partie des toitures a déjà été restaurée ; celle de l’ancienne étable reste à reprendre.

L’ensemble offre un potentiel équestre remarquable : boxes supplémentaires, carrière dans la cour et paddocks dans les prairies environnantes.

L’orangerie

Installée près du potager, l’ancienne orangerie est devenue une charmante habitation indépendante avec deux chambres, cuisine, salle de bains et espace de vie.

Ses grandes fenêtres ouvrent sur la rivière et le colombier octogonal.

À l’étage, un vaste volume reste à aménager et pourrait accueillir de nouveaux espaces de vie et une terrasse.

Le lavoir

Au bord de la rivière, l’ancien lavoir conserve ses deux cheminées et son architecture traditionnelle.

Avec son passage d’eau central, il pourrait devenir un petit lieu de détente unique au cœur du domaine.

La maison de jardin

Enfin, au milieu du potager, la petite maison de jardin du XIXe siècle apporte une dernière touche de charme à cet ensemble.

Plus qu’un ensemble de dépendances, c’est un véritable petit hameau historique, offrant au futur propriétaire une multitude de possibilités : accueillir, travailler, recevoir, développer une activité équestre ou simplement faire revivre chaque bâtiment à son propre rythme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »