1 290 000 €

Chalet Saint-Gervais-les-Bains - 6 chambres - 300m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

283.84m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Barnes Saint-Gervais vous propose cette propriété située à quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Cette maison familiale d'une surface totale de plus de 300 m² se compose actuellement de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès.

Cette configuration offre une grande souplesse d’usage, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement locatif.

Le rez-de-jardin accueille un appartement de deux chambres avec accès direct au jardin et à une vaste terrasse exposée sud.

Le premier étage propose un appartement de trois chambres bénéficiant également d’une grande terrasse plein sud et d’un balcon ouest.

Le dernier niveau, aménagé sous les combles en 2013, comprend un appartement d’une chambre avec une belle pièce de vie et un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.

La propriété dispose en outre d’un garage double de plus de 55 m², de deux caves, d’un local technique et de plusieurs espaces de rangement.

Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage électrique indépendant pour l’appartement sous combles.

À l’extérieur, le jardin plat et clôturé accueille une dépendance avec spa, dans un cadre agréable et préservé.

L’exposition sud et ouest garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que les commerces, écoles et infrastructures sportives de Saint-Gervais restent accessibles à pied.

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au 045021... pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement privilégié à proximité du centre du village.
Flexibilité d'usage : trois appartements indépendants.