1 590 000 €

Chalet Saint-Gervais-les-Bains - 6 chambres - 215m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

215m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce chalet traditionnel niché au cœur du village authentique de Saint-Nicolas-de-Véroce.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du village, il allie parfaitement calme, accès aux pistes de ski, ainsi qu’aux commerces et àson restaurant étoilé.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les sommets environnants.Le chalet, d’une surface totale de 215 m², s’articule sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une belle luminosité naturelle grâce à son exposition est et sud.

Le niveau principal, en rez-de-jardin, s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine ainsi qu’un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse face aux montagnes.

Ce niveau accueille également deux chambres et une salle de bains.L’étage supérieur est consacré à l’espace nuit, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains, organisées autour d’une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une sixième chambre, d’un garage spacieux, d’une buanderie et d’une cave.Ce bien représente une opportunité rare, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif de standing, à seulement 20 minutes de l’autoroute et 70 minutes de l’aéroport de Genève.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au 045021... pour tout complément d’information.

  • Emplacement privilégié à proximité des pistes et commerces.
  • Vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et sommets environnants.

BARNES SAINT-GERVAIS - SAINT-NICOLAS DE VEROCE - C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86879500 - Date : 06/06/2026


LES ATOUTS

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 590 000 €
Type de bien Chalet
Ville Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Pièces 8
Surface habitable 215 m²
Surface terrain 1 162 m²
Chambres 6
Salles de bain 2
Type de cuisine Cuisine nonéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 265 kWh/m² .an
GES B 10 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

BARNES MEGèVE, ARAVIS, SAINT GERVAIS

96 ROUTE EDMOND DE ROTHSCHILD

74120 MEGEVE

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