2 450 000 €

Chalet Saint-Gervais-les-Bains - 5 chambres - 253m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

239m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce superbe chalet situé sur le coteau du Bettex, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.Idéalement situé à proximité du domaine skiable et des commerces, vous pourrez profiter d’un bain nordique et d’unsauna face au Mont-Blanc.

Le terrain offre de belles surfaces de terrasse et est constructible, avec la possibilité d’édifier un second chalet.En excellent état et rénové en 2025, ce chalet de standing se déploie sur trois niveaux et propose sept pièces, dont cinq chambres en suite.Au rez-de-jardin, un séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur, complété par une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu’une première chambre en suite.

Le premier étage abrite trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale.

Le rez-de-chaussée comprend une suite supplémentaire, une salle de sport avec douche et wc, une salle cinéma, un local à skis, une cave et une buanderie, offrant un confort complet.Conçu en bois et béton, le chalet bénéficie de prestations haut de gamme : cheminée, double vitrage, thermostat connecté.

Le terrain, parfaitement exposé et paysagé, offre un cadre serein et verdoyant, idéal pour profiter de l’air de la montagne.À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à proximité des remontées mécaniques et à 20 minutes du lac, ce chalet combine tranquillité et accessibilité.

L’aéroport est accessible en 60 minutes et l’autoroute se situe à 8 kilomètres, facilitant tous vos déplacements.

Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, ce bien allie luxe et confort dans un cadre unique.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au 045021... pour tout complément d’information.