Vente Appartement Villeurbanne - 3 chambres

Villeurbanne, limite Lyon 3 Monchat, venez découvrir ce superbe triplex de 182.34m2, avec terrasse , à proximité du tramway ligne 3, arrêt Reconnaissance-Balzac, dans une petite résidence de 3 lots et à faibles charges.

Il est composé d'un duplex et au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, actuellement loué.

Le duplex comprend une vaste pièce à vivre de 76m2, avec de très belles prestations ,de grandes baies vitrées d'un coté et de l'autre , une porte fenêtre qui donne sur la terrasse de 18m2, à l'abri des regards et au calme.

La cuisine équipée et aménagée est à proximité immédiate de la terrasse.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre aux beaux volumes avec poutres apparentes ,une autre chambre qui fait office de dressing actuellement, et d'une salle d'eau moderne.

Au rez- de chaussée, se trouve un studio indépendant de 30 m2, actuellement loué , et vendu avec l'appartement.

Au même niveau vous disposerez d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking.

IL est en parfait état, prestation haut de gamme et aménagé avec goût.

LES PLUS: idéalement situé à proximité des commerces , des établissements scolaires, et des transports .

Venez le découvrir , c'est une belle surprise !!! « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 332675VTEEVTEB - Date : 13/12/2023