Vente Appartement Tours - 2 chambres

EN EXCLUSIVITE dans l'hypercentre de Tours, Jardin de Beaune Semblançay, un bel appartement type 3 de 120 m² spacieux et fonctionnel au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

A proximité immédiate des commerces et du tramway rue Nationale et à 15 minutes à pied de la gare de Tours, il offre un séjour double lumineux, une cuisine indépendante A/E, deux grandes chambres avec placards dont l'une avec dressing, une salle d'eau, une belle entrée avec placard, un débarras et un WC.

Le plus, vous apprécierez son balcon à la fois intime et orienté plein sud.

Une cave au sous-sol et un droit au stationnement pour un véhicule dans l'ilot complètent l'ensemble.

Une opportunité donnant sur l'une des places les plus romantiques de Tours ! Performance énergétique : DPE C (121) et GES C (27).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1380 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Soumis au statut de la copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 3800,34 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude de l'appartement avec comptage individuel.

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.

721-1 du code de la construction et de l'habitation.

La copropriété comporte 17 lots dont 11 d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de 525 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359791PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.

Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Réf : 359791PNU - Date : 15/04/2024