Appartement Thoiry - 3 chambres - 95m²

Fiche Id-BPR179407 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry - de conception RE 2020 - engendrant de réelles économies d'énergie - l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 95m2 - au 1er étage - est confortable et lumineux - une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 33m2 avec cellier - sans vis à vis - s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25m2 pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative - plus salle de bain - et wc séparé. Deux parkings en sous-sol complètent cet appartement de qualité pour 16 500EUR en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 000EUR. Opportunité pour Investir dans le locatif - les dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 04 67 58 81 63 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Appartement T4 lumineux de 95 m², avec trois chambres et une vue dégagée.
• Balcon de 25 m² exposé sud-ouest, séjour de 33 m² avec cellier et ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BPR179407-2910 - Date : 12/11/2026