1 400 000 €

Appartement Paris 8e - 3 chambres - 99m²

75008 - Paris 8e

98.15m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

À deux pas du parc Monceau et du faubourg Saint-Honoré, de ses commerces et de ses galeries, cet élégant appartement de 98,15m² loi Carrez, 99,29m² au sol, se situe au quatrième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien de standing avec gardien.

Entièrement implanté au-dessus d’une vaste cour pavée et arborée, il offre un calme remarquable au cœur d'un secteur dynamique.

Traversant nord/sud, il bénéficie d’une luminosité régulière et d’un plan parfaitement distribué.

L’entrée dessert un agréable séjour de 28,23m² éclairé par trois fenêtres, sublimé par les attributs de l’ancien préservés: parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond.

Une salle à manger indépendante prolonge harmonieusement les espaces de réception, tandis que la cuisine équipée aux prestations soignées complète l’ensemble.

L’espace nuit comprend aujourd’hui deux chambres, dont une suite principale avec dressing ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.

Le plan modulable permet aisément la création d’une troisième chambre en déplaçant la salle à manger au sein de l’espace de réception.

Des toilettes indépendantes complètent cette configuration.

Une grande cave accompagne ce bien.

Chauffage individuel au gaz, porte blindée, volets persiennes en bois, nombreux rangements intégrés et proximité immédiate des lignes de métro 2 et 9 participent au confort de cet appartement de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.