Appartement Paris 3e - 2 chambres - 134m²

Au sein de la très coté rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants rouges. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, Une profession libérale, comme une maison avec entrée privative,, de 133,77 m2 Loi Carrez (154,16m2 au sol)avec jardin privatif de 33,6m2 à l'abri des regards, ce lieu est composé d'une entrée, d'un bureau, vaste pièce de réception de 45m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond avec magistrale cheminée d'origine. Au niveau supérieur un espace bureau organisé avec nombreux rangements, salle d'eau avec wc séparés. Au niveau inférieur, une cuisine dînatoire avec cagibi. Une pièce, deux salles de bains et un bureau pour une surface totale de 161,84m2 Loi Carrez (184,81 m2 au sol) et un jardin de 33m2. Le calme, le charme . Un havre de paix, rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir un studio indépendant et réunissable de 28,07 m2 en sus.

• Jardin privatif de 33,6 m² à l’abri des regards, rare dans le 3e arrondissement.
• Authenticité XVIIIe : hauteur sous plafond et cheminée d’origine, volumes et plan fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PL3646BRESAT - Date : 16/10/2026