1 549 000 €

Appartement Paris 3e - 3 chambres - 99m²

75003 - Paris 3e

99m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Paris 3ème – Bretagne / Turenne – Marais historique

Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la rue de Bretagne, de la place des Vosges et du Musée Picasso, ce duplex de 96,48 m² loi Carrez (99,32 m² au sol) occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle entièrement réhabilité.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Poutres apparentes, tomettes anciennes et escalier d’époque confèrent au lieu une identité unique, tandis que les équipements modernes, tels que la climatisation et la pompe à chaleur, garantissent un confort optimal au quotidien.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un spectaculaire salon cathédrale traversant de près de 37 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond atteignant 5 mètres et d’une luminosité remarquable. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

L’agencement actuel offre de nombreuses possibilités d’évolution, notamment la création d’une troisième chambre selon les besoins des futurs occupants.

Ce bien rare séduit par ses volumes, sa lumière et son emplacement privilégié au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une petite terrasse pourrait également être aménagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ascenseur envisageable.

Des bureaux de 99m² et/ou un duplex de 100 m² peuvent être vendus en sus dans l'immeuble.

Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Duplex de 99 m² réparti sur les deux derniers niveaux d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle réhabilité.
Charme de l’ancien avec poutres apparentes, tomettes anciennes et escalier d’époque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : PO5-1528 - Date : 08/10/2024