2 175 000 €

Appartement Paris 20e - 4 chambres - 164m²

75020 - Paris 20e

164m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Comme une maison en plein Paris : une cour privative à l'entrée, un accès de plain-pied.

Emplacement à proximité immédiate des commerces, d'une école, et du marché du cours de Vincennes.

Métro Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 3 minutes.

Duplex traversant situé au rez-de-chaussée et au premier étage, qui est aussi le dernier : aucun vis-à-vis dessus ni dessous, un calme rare pour le quartier.

Le bien comprend un double séjour de 34,8 m² en triple exposition sud, ouest et nord, ouvrant directement sur une terrasse de 31 m² dont une partie est couverte.

Un rooftop de 44,5 m² complète des extérieurs peu communs à Paris.

Quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing sur mesure et salle de bains, et une deuxième chambre de 17 m² avec sa propre salle de bains.

Quatre salles de bains au total, une par chambre.

Trois cuisines, dont la cuisine principale entièrement refaite cette année par Mobalpa.

Buanderie, rangements, caves.

Deux des quatre chambres sont aménagées en studios indépendants avec entrée privative : l'une à l'étage (24 m², reliée à la partie principale par une porte dissimulée), l'autre au rez-de-chaussée (23 m², avec mezzanine) — un vrai atout pour toutes les configurations de vie.

Nombreuses rénovations réalisées en 2024, 2025 et 2026.

DPE classe C, climatisation installée.

Bien adapté à une famille nombreuse ou à un projet locatif grâce aux studios indépendants.