1 700 000 €

Appartement Paris 20e - 4 chambres

75020 - Paris 20e

188m² 4 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Dans une rue calme et recherchée du quartier Jourdain, découvrez cette opportunité rare : un ancien atelier entièrement réhabilité en loft en duplex, d'une superficie de 188 m2 loi Carrez, complétée par ~26 m2 d'annexes (mezzanines, sous-pentes) et prolongée par un patio planté de 11 m2.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses fenêtres de toiture, ce bien rare saura vous séduire par une belle hauteur sous plafond, ses charpentes apparentes et son caractère atypique.

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour climatisé de 52 m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 41 m2, une première chambre, un studio indépendant et des espaces d'eau.

À l'étage : deux chambres climatisées dotées chacune de leur mezzanine, et une salle de bains.

Grâce à sa double destination, à usage commercial et d'habitation, il s'agit d'un volume idéal pour réunir lieu de vie et lieu de travail sous un même toit : activité touristique, profession libérale ou créative, télétravail.

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DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 600 EUR et 3 550 EUR).

Rénovations récentes : menuiseries, double vitrage, maçonnerie.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : 270 EUR/mois.

Taxe foncière : 1027 EUR/an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds