5 595 000 €

Appartement Paris 1er - 7 chambres - 309m²

75001 - Paris 1er

309.09m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

À quelques pas de la place Vendôme, de la rue Saint-Honoré et du jardin des Tuileries, au sein d’un remarquable immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle attribué au célèbre architecte Louis Visconti, cette opportunité rare offre la possibilité d’acquérir deux appartements superposés, situés aux premier et deuxième étages, afin de créer un exceptionnel duplex de réception de 309,09m² loi Carrez.

Le premier appartement développe 135,54m² Carrez et le second 173,55m² Carrez.

L’ensemble représente actuellement 10 pièces et jusqu’à 6/7 chambres, réparties sur deux niveaux.

La propriété bénéficie également d’une terrasse intérieure ainsi que d’un balcon de 5,60m² exposé ouest.

La réunion des deux lots permettrait d’imaginer une résidence parisienne aux proportions rares, avec de vastes espaces de réception, plusieurs suites et des espaces privés parfaitement distincts.

Les deux appartements offrent de beaux volumes et de remarquables éléments anciens : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, moulures et généreuses hauteurs sous plafond.

Le deuxième étage bénéficie notamment d’une hauteur sous plafond de 3,22 m.

L’immeuble et ses remarquables parties communes participent pleinement au caractère patrimonial de l’ensemble.

Son emplacement, entre la place Vendôme, la rue Saint-Honoré, l’Opéra Garnier et le jardin des Tuileries, place cette propriété au cœur du Paris historique, à proximité immédiate des maisons de luxe, palaces, galeries et grandes institutions culturelles.

Possibilité de installer une climatisation.

Emplacement prestigieux : proche de la place Vendôme et des Tuileries.
Proportions uniques : possibilité de créer un duplex de 309 m².