2 900 000 €

Appartement Paris 1er - 3 chambres - 158m²

75001 - Paris 1er

158m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

PARIS I, AVENUE DE L’OPÉRA

En exclusivité, ce sublime appartement haussmannien de 138 m² situé au dernier étage d’un élégant immeuble de 1880 avec ascenseur offre une adresse prestigieuse au cœur de l’avenue de l’Opéra.

Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et prolongé par un magnifique balcon filant de 19 m², ce bien exceptionnel séduit par ses volumes remarquables et la qualité de sa rénovation.

Appartement haussmannien de 138 m²

Dernier étage d’un immeuble de 1880 avec ascenseur

Orientation Sud-Ouest

Balcon filant de 19 m²

Vue dégagée sur l’avenue de l’Opéra

Séjour / salle à manger de 60 m²

Hauteur sous plafond de 3 mètres

Parquet, moulures et cheminée d’origine

Triple vitrage

Suite parentale avec accès balcon

Dressing et grande salle de bains

2 chambres supplémentaires

Cuisine indépendante entièrement équipée

Distribution parfaitement optimisée

Cave en annexe

Situé sur la prestigieuse avenue de l’Opéra, au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien datant de 1880 avec ascenseur, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie rare au cœur du 1er arrondissement de Paris.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec un spectaculaire espace de réception composé d’un séjour et d’une salle à manger totalisant près de 60 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures en triple vitrage, cette pièce bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur l’avenue de l’Opéra ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres renforçant encore la sensation d’espace.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité mettant parfaitement en valeur le charme des prestations anciennes : parquet, moulures et cheminée composent une atmosphère élégante et intemporelle.

Le large balcon filant de 19 m² constitue un véritable prolongement extérieur des espaces de vie et apporte une rare qualité d’usage pour ce type de bien au cœur de Paris.

La suite parentale d’environ 20 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon.

Elle comprend un dressing ainsi qu’une généreuse salle de bains offrant un confort particulièrement raffiné.

Deux autres chambres complètent l’espace nuit.

La seconde chambre, située à l’opposé du séjour, profite de beaux volumes, d’une belle luminosité et de rangements intégrés.

La troisième chambre, orientée vers la rue Sainte-Anne, bénéficie de la proximité immédiate d’une seconde salle d’eau indépendante.

La cuisine indépendante entièrement équipée s’intègre avec élégance au centre du plan et participe à la fluidité générale de l’appartement.

Une cave complète les prestations de ce bien exceptionnel, rare par son emplacement prestigieux, sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.