Appartement Paris 17e - 4 chambres - 290m²

LA CAMPAGNE À PARIS - BIEN D'EXCEPTIONAu coeur du très prisé 17ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié.Avec ses 290 m² de surface habitable et 280 m2 de terrasses, il offre un cadre de vie rare, alliant élégance intemporelle et confort contemporain.Ce bien se compose de 8 pièces harmonieusement agencées, dont un double séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un bureau, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée.une buanderie, nombreux dressings complètent cet espace aux volumes généreux.Les deux terrasses véritables atouts, invitent à la détente et offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible e plein coeur urbain.Une agréable pièce de vie supplémentaire vient parfaire cet ensemble unique.

Enfin, ce bien rare dispose de deux places de parking, ainsi qu'une grande cave.

Certaines photos sont générées par l'I.A.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exceptionClaudie BASSIEN : tél 061800...-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https// Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreurPrix Hors honoraires : 48061800... €Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 4 800 000 €.

Dans une copropriété de 25 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 6270.00 et 8510.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

• Emplacement privilégié au cœur du 17e arrondissement, proche de toutes commodités.
• Vastes terrasses de 280 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ

Réf : 6261-LLOYD&DAVIS - Date : 29/04/2026