Appartement Paris 11e - 3 chambres - 106m²

À la charnière du 11e et du 3e arrondissement, à quelques pas du Haut Marais, de la Place des Vosges et de la place de la Bastille, cet appartement familial de 95 M² 90,11 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent venant d'être ravalé, offre une configuration rare et généreuse.Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 16 m².

La distribution actuelle propose trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte à aménager selon les souhaits des acquéreurs, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC et une buanderie.

Le plan, souple et bien pensé, permet également d'envisager une configuration en deux chambres avec une grande pièce de réception de près de 40 m².L'appartement a été rénové avec soin ;la cuisine demeure à créer, offrant une liberté totale d'aménagement.

Résidence avec gardienne, chauffage et eau chaude collectifs.

Bon classement énergétique.

Deux places de stationnement côte à côte disponibles en supplément.Adresse calme et recherchée, à proximité immédiate du marché Richard-Lenoir et de la piscine de la Cour des Lions.

• Balcon-terrasse de 16 m² idéal pour profiter de l'extérieur.
• Configuration flexible permettant une personnalisation unique de l'espace.

Paris 11éme - rue Amelot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87071803 - Date : 10/06/2026