490 000 €

Appartement Nîmes - 3 chambres

30000 - Nîmes

158m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NÎMES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ 160 m² 3 CHAMBRES GARAGE HÔTEL PARTICULIER XIXe 1er ÉTAGE - 490 000 Vivez l'élégance intemporelle d'un appartement haussmannien entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Niché dans un hôtel particulier du XIXe siècle, cet appartement d'exception conjugue charme historique et confort moderne, à seulement quelques pas du cur de Nîmes.

Un cadre unique, entre cachet et raffinement Situé au 1er étage, cet appartement de 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et son parquet, magnifiquement sublimés par une rénovation soignée.

Espaces de vie élégants et lumineux Une grande pièce de réception , idéale pour accueillir vos convives, Une salle à manger distincte, conviviale et raffinée, Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, Trois spacieuses chambres, chacune dotée de rangements intégrés (placards), Dressings et buanderie Une salle d'eau moderne, sobre et fonctionnelle.

Prestations de confort haut de gamme Climatisation et double vitrage pour un confort optimal, Garage fermé dans la cour de l'immeuble avec cave, un atout rare en centre-ville.

Prix : 490 000 (honoraires à la charge du vendeur) Une belle adresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et du calme d'un hôtel particulier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS 024139... Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 .

Pas de procédure en cours.

Rénovation de qualité : matériaux haut de gamme et attention aux détails.
Cave et garage : rare en centre-ville pour un confort quotidien.

Vente appartement

Réf : 85002124194 - Date : 20/03/2026

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 490 000 €

Type de bien Appartement

Ville Nîmes (30000)

Pièces 5

Surface habitable 158 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 206 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1171 avis )

Un accompagnement irréprochable

Patricia a été exceptionnelle du début à la fin. Toujours disponible, à l’écoute et très professionnelle, elle a su nous accompagner avec efficacité et bienveillance tout au long de notre projet. Son investissement et ses précieux conseils ont fait toute la différence. Je la recommande les yeux fermés et lui ferai de nouveau confiance pour mes futurs projets

Succès total !

Une fois de plus un grand bravo à Rhonda pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse ! Succès total ! Toujours un immense plaisir de collaborer avec elle ! Je ne peux que recommander ses services les yeux fermés

Réponse : Merci Annette, plaisir partagé !!

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Mme Kerdoncuff s'est occupée de la vente de notre maison avec un professionnalisme remarquable. Tout s'est déroulé dans les meilleures conditions possibles, l'efficacité, la réactivité, la disponibilité et la communication régulière à chaque étape, nous ont permis d'effectuer cette vente sereinement. Avec tous nos remerciements

Une personne efficace et très réactive !

Je remercie Valérie pour son professionnalisme et bienveillance. Je la recommande pour les futurs acquisitions de mon entourage. Je lui souhaite une belle continuité.

Réponse : Merci beaucoup pour ce joli message ! 😊 J'ai été ravie de vous accompagner dans votre projet. Merci pour votre confiance, et ce sera avec grand plaisir que je serai à vos côtés pour les prochains ! À très bientôt !

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