Appartement Nîmes - 3 chambres - 283m²

Au cœur de Nîmes, dans le secteur de la Préfecture, à proximité immédiate de la gare, de l’Esplanade et des Arènes, découvrez cet appartement de caractère d’environ 270 m², situé au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment pleinement.

La hauteur sous plafond, les éléments anciens préservés et la lumière naturelle traversante confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les pièces de réception, aux proportions généreuses, offrent un cadre de vie confortable et adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans une distribution fluide, pensée pour faciliter les circulations et structurer les espaces.

L’espace nuit se compose de **trois chambres**, dont une suite parentale aux dimensions confortables, permettant de préserver l’intimité de chacun.

Les volumes permettent également d’envisager différents aménagements selon les besoins.

Un escalier intérieur mène à un espace en duplex, aujourd’hui aménagé en **atelier d’artiste baigné de lumière**, véritable pièce supplémentaire qui pourra aisément devenir un bureau, un espace de création ou une chambre d’appoint.

Ce niveau apporte une dimension singulière à l’appartement et constitue un véritable atout.

Un balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable en cœur de ville, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien.

Ce bien dispose également d’un **garage privatif**, un avantage rare en centre-ville, ainsi que de caves, renforçant le confort d’usage et les possibilités de rangement.

Sa localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports et à la gare, tout en conservant une qualité de vie agréable.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, au cœur de Nîmes.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Nîmes – Écusson / Préfecture – Appartement bourgeois 283 m² avec ascenseur, garage et caves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-13058 - Date : 14/02/2026