800 000 €

Appartement Nîmes - 4 chambres - 186m²

30000 - Nîmes

186m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Adresse exceptionnelle au cœur de Nîmes, face aux Arènes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un immeuble bourgeois du centre historique.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet ancien appartement de caractère, transformé en cabinet médical, offre aujourd’hui un fort potentiel de réhabilitation en résidence de standing Une adresse rare et chargée d’histoire Conçu avec la collaboration de Jean-Michel Wilmotte, architecte d’intérieur de renom (notamment pour le Président François Mitterrand), ce lieu incarne l’élégance et l’héritage culturel.

Le plafond à caissons peints à la main, réalisé par M.

Fontange sous la direction de l’architecte M.

Santolini, constitue une pièce d’exception.

D’une surface généreuse de 186,89 m², cet appartement de caractère bénéficie d’une terrasse privative et d’un balcon filant offrant une vue imprenable sur les Arènes.

Climatisé et situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée/salon d’environ 50 m², de cinq pièces principales (actuellement aménagées en bureaux), dont certaines disposent d’un accès direct aux balcons.

La cuisine indépendante ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et lumineux.

L’appartement offre une distribution souple permettant une transformation aisée en un grand logement avec quatre belles chambres, spacieuses, lumineuses, et dotées d’une belle hauteur sous plafond.

Une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que des éléments architecturaux de qualité tels que le plafond à caissons peints, les menuiseries d’époque, et les volumes généreux, soulignent l’élégance et le potentiel du lieu.

Bien rare à la vente, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un emplacement prestigieux, alliant valeur patrimoniale, charme historique et fort potentiel d’aménagement.

Une opportunité unique pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige.