1 680 000 €

Appartement Nice - 5 chambres - 205m²

06000 - Nice

204.76m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Exceptionnel Penthouse 6P 200 m² hab + 230 m² solarium & terrasses, à rénover entièrement.

IMPORTANTE BAISSE DE PRIX - non négociable - pour LE PLUS BEL EMPLACEMENT actuel sur NICE !
Au dernier étage de l'immeuble d'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, appartement penthouse de 6 pièces, idéalement situé sur la colline résidentielle de Fabron, toutes prestations de standing: parc arboré, gardien, tennis, piscine, pool house,..
Exceptionnel et rare, le bien d'une surface habitable de + de 200 m² domine majestueusement la ville de Nice, la baie des Anges et ses collines, plongeant sur la mer Méditerranée du Cap d'Antibes au Cap Ferrat...

horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur une terrasse circulaire bordant le bien sur plus de 80 m² suivant le soleil (triple exposition Est/ Sud/Ouest)
Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et WC à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
A RENOVER ENTIEREMENT selon vos goûts, A REAGENCER selon vos besoins, pour en magnifier l'emplacement unique à Nice et en faire LE BIEN DE VOS REVES !
Offrant tous les avantages d'une Villa en ville sans ses inconvénients, le bien est articulé autour d'un séjour de 60 m² et offre une configuration modulable, actuellement composée de: 5 chambres (dont une Master Room de 24 m² idyllique), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 grands dressings aménagés, un WC indépendant, 2 buanderies, ...

Résidence très recherchée et parfaitement bien entretenue, tous les importants travaux de rénovation da la copropriété viennent d'être récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaits,...)
Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 96.

Charges courantes annuelles: 9.722 ¤ (TOUT COLLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide).

Honoraires agence inclus charge vendeur.

VUE IMPRENABLE sur la mer et les collines environnantes sur toutes les pièces.
GRAND SOLARIUM de plus de 150 m² avec cuisine d'été et aménagements possibles.