Appartement Nice - 2 chambres - 76m²

// Nice - Victor Hugo //Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l’une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d’environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur.Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé.L’appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d’une adresse d’exception.

Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo.Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition.Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l’immeuble et la qualité de l’adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d’exception au cœur du Carré d’Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités.Un bien rare destiné aux amateurs d’architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser.Honoraires à la charge du vendeur.Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

• Emplacement privilégié sur le célèbre boulevard Victor Hugo.
• Architecture raffiné par l'architecte Georges-Xavier Marguerita.

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces tra

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87000360 - Date : 12/05/2026