1 627 500 €

Vente Appartement Nantes - 3 chambres

44000 - Nantes

191.59m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ OFF MARKET – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Penthouse en duplex au 5ème et 6ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing

Aspectant l'Erdre dans le quartier Saint-Mihiel, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports.

D'une surface habitable de 191 m² (223 m² au sol) avec terrasses, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'Erdre et le centre-ville de Nantes.

Entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et extrêmement lumineux, dispose d'une belle entrée avec vestiaire ouverte sur une large pièce de vie en plafond cathédrale avec terrasse et en prolongement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Chambre, bureau (chambre), grande lingerie, salle d'eau.

Master room bénéficiant d'une terrasse privative côté Erdre et disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche et WC.

Au 6ème et dernier étage, mezzanine en surplomb de la pièce de vie, chambre avec salle d'eau privative, WC.

Au 1er sous-sol, deux grands garages boxés complètent cet ensemble exceptionnel, chacun disposant en plus d'une cave sécurisée.

L'appartement a été insonorisé. Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire.

Copropriété de 46 lots dont uniquement 15 appartements (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 3 500 € (soit un montant trimestriel de 875 €)

Bien extrêmement rare à proximité du centre-ville, des commerces et transports.

Dossier de présentation uniquement sur demande.

Prix de vente 1 627 500 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 550 000 €.

Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au ou par courriel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 84580035 - Date : 04/05/2024


LES ATOUTS

Ascenseur
Climatisation
Alarme

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 627 500 €
Type de bien Appartement
Ville Nantes (44000)
Pièces 6
Surface 223 m²
Surface habitable 191,59 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine equipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 122 kWh/m² .an
GES A 3 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES - PAYS DE LA LOIRE

1 PLACE DELORME

44000 NANTES

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