Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 207m²

Llinares Immobilier vous présente : L’UNIQUE.

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence sécurisée à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, cet appartement T4 développe 217m².

Il s’organise autour d’une vaste pièce de réception réunissant un séjour avec espace bar et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers un espace aménagé dominant l’hippodrome, les jardins et le littoral.

Un coin repas, un salon de détente, un jacuzzi et un sauna prennent place dans cet aménagement pensé pour profiter pleinement du cadre.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains avec douche et d’une salle d’eau.

Un double stationnement complète les prestations.

À proximité des commerces, des établissements scolaires et du littoral, L’UNIQUE se distingue par ses volumes et ses équipements dédiés à la détente, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54

Attestation collaborateur : ADC13102025000002161

RCP : RD02007710W

- Copropriété : 118

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 6 960€/an (580€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 4 336€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie et classe climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2 160 € et 2 980 €.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4 de 217m2 - 13008 Marseille

• Pièce de réception avec séjour, espace bar et cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées.
• Vue sur le littoral, l’hippodrome et les jardins, avec un espace aménagé comprenant jacuzzi et sauna.

Réf : 5436 - Date : 30/10/2026