Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 166m²

Llinares Immobilier vous propose : ALLURE.

Un élégant appartement T6 de 166m², situé boulevard Périer, à proximité immédiate de la place Delibes.

Au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, traversant, il profite d’une double exposition et de volumes généreux, typiques de l’architecture bourgeoise.

Dès l’entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, tandis que la salle à manger communique avec une cuisine attenante. Trois chambres, un bureau et une salle de bains composent la partie nuit. Un dressing et de nombreux rangements viennent faciliter le quotidien.

Tomettes au sol, cheminées d’époque, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère préservé du logement. Une cave complète le bien, tandis qu’une chambre de service de 9m² peut être acquise en supplément.

Alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et adresse recherchée, ce bien constitue une belle opportunité pour une vie de famille, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Atout important: le règlement de copropriété autorise l’usage des locaux, en habitation ou pour l’exercice d’une profession libérale.

Contact: Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13

Attestation collaborateur : ADC13102023000001558

RCP : 79141601

- Copropriété : 5 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges Annuelles : 1836€ (153€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 3564€/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1560€ et 2121€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 T6 166m2 - Perier - 13008 Marseille

• Appartement traversant de 166 m² avec double exposition et balcon offrant une vue dégagée.
• Trois chambres et un bureau, complétés par une salle de bains et un dressing.

Réf : 4755b - Date : 27/10/2026