Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 95m²

Llinares Immobilier vous propose : TERRAZZA.

Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur.

La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité.

La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien.

Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation.

Un bien rare à visiter sans tarder !


Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85
ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2

- ACD/Copropriété : 42 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 3492€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 3127€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1330€ et 1840€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave - 13008 Marseille

• Terrasse privative à ciel ouvert : sensation rare de maison suspendue, parfaite pour profiter d’espaces extérieurs exceptionnels.
• Vue dégagée et luminosité : appartement traversant au 8e étage, connexion directe avec l’extérieur et cadre résidentiel prisé.

Réf : 4700 - Date : 16/10/2026