Appartement Marseille 8e - 4 chambres - 170m²

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Delibes et du boulevard Périer, cet élégant appartement T5 en rez-de-jardin développe environ 170 m² habitables.

Niché au fond d’une impasse confidentielle, à l’abri des regardset dans un calme absolu, il bénéficie d’un cadre de vie rare en pleine ville.

Son jardin paysager d’environ 1 000 m², agrémenté d’une piscine, constitue un véritable écrin de verdure et confère à la propriété un caractère unique.

Exposées plein sud, les pièces de réception profitent d’une belle luminosité et s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin.

Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir.

Une arrière-cuisine complète cet ensemble aux volumes généreux.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains avec baignoire et douche.

Deux salles d’eau supplémentaires assurent confort et intimité aux occupants.

Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à l’exercice d’une profession indépendante, ainsi que de nombreux rangements, viennent parfaire un agencement aussi harmonieux que fonctionnel.

En très bon état général, le bien offre des prestations soignées : climatisation, finitions de qualité, box fermé et cave.

Par son adresse privilégiée, ses volumes, son exposition et son extérieur aux dimensions exceptionnelles, cette propriété conjugue avec élégance sérénité, confort et art de vivre méditerranéen.

Un bien confidentiel et singulier, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 10 lots.

Aucune procédure en cours.

Classe énergie D – Classe climat B.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 800 € et 3 200 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Romain Linossier :
049160... Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 400 €/an

• Jardin paysager de 1 000 m², idéal pour la détente et la baignade.
• Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle.

MARSEILLE 8ᵉ – PÉRIER / DELIBES – APPARTEMENT T5 A

Réf : 87366518 - Date : 22/09/2026