Appartement Marseille 8e - 4 chambres - 198m²

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY AFFAIR.

Un superbe appartement traversant T5 de 198m² de surface au sol (164 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires de renom, transports en commun et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et offrant une agréable vue dégagée, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux avec mezzanine, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien.

Un box est proposé en supplément.

Une adresse recherchée et un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder.

Contact Chloé ORCEL : +3367947...
Attestation collaborateur : ADC13102025000000021
RCP: 7953190/S17805732


- DL/CO Copropriété : 10lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1288€ (107€/mois: Eau, ascenseur, entretien parties communes)

- Taxe foncière : 2895€/an

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140€ et 1600€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre 13008
- T5 de 164m2 + box
- Périer 13008

• Emplacement privilégié au cœur du Carré d'Or,sans nuisances.
• Plein de luminosité grâce à de grandes ouvertures et une vue dégagée.

FAMILY AFFAIR - Appartement T5 de 164m2 + Mezzanin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4917 - Date : 07/07/2026