Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 94m²

13008 Haut de Périer : rare à la vente // situation privilégiée sur les hauteurs de Périer et du Roucas Blanc, à l'abri de l'agitation urbaine, ce bel appartement en rez-de-jardin dans une bâtisse bien pensée de 1975, se déploie sur 94m2 prolongés par un beau jardin d'environ 500m2 sur deux niveaux plantés d'arbres fruitiers et d'arbustes.

Cet appartement traversant, baigné de lumière, se développe à partir de l'entrée principale par un vestibule qui mène à une vaste pièce de vie, doté d'un bureau-bibliothèque fait sur mesure en bois de citronnier.

Le séjour orienté plein sud est prolongé par un balcon filant avec une vue sur une colline verdoyante et un petit aperçu mer.

La cuisine semi-ouverte bénéficie d'une superbe vue sur le jardin et le coin repas extérieur, qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons.

Ce coin au vert, véritable havre de paix, abrite un appentis au fond du jardin ainsi que plusieurs espaces de rangements disposés autour de la bâtisse.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres qui partagent une salle de bain et des WC indépendants.

Depuis le plateau supérieur, une volée de marches amène au plateau inférieur du jardin qui abrite une buanderie.

Celle-ci peut être repensée en espace studio indépendant.

Un grand garage et deux places de parking supplémentaires viennent compléter ce bien.

Belles prestations incluant un parquet bois massif en Iroko, des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, un grand store électrifié qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Dans un des quartiers les plus prisés de la ville pour son cadre de vie, proche des plages, transports, commodités et écoles, ce bel appartement et son jardin convient à une résidence principale ou à un pied-à-terre idéal.

Contact Monica Ouzas-Persat // 062686...

Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €.

Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°8062686...0 24.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Jardin spacieux d'environ 500 m² avec arbres fruitiers
• Prestations de qualité dont parquet en bois massif et double vitrage

Haut Périer/Roucas Blanc Beau T3 rez-de-jardin+garage+parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr079401 - Date : 03/06/2026