Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 162m²

MARSEILLE 8ᵉ – RUE PARADIS / PLACE DELIBES – DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE ET GARAGE

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, rue Paradis, à quelques pas de l’élégante place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce bien rare et singulier : un duplex en rez-de-jardin de 165 m² situé au sein d'un hôtel particulier, véritable havre de paix en pleine ville.

Dès l’entrée, le charme opère.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

Il se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante.

Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et fluide.

L’ensemble du rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique jardin intime exposé à l’ouest, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

Une terrasse en pierre naturelle et une piscine chauffée viennent parfaire cet extérieur particulièrement rare en cœur de ville.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité.

La chambre parentale ouverte sur un balcon romantique bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.

Deux autres chambres se partagent une grande salle de bains avec baignoire.

Un espace bureau complète harmonieusement ce niveau.

Une immense cave complète le bien.

Un volume exceptionnel en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier ou vaste espace de stockage.

Un garage actuellement en location permet également de bénéficier d’une solution de stationnement à proximité, véritable atout dans ce secteur.

Ce duplex séduit par son caractère, ses volumes et surtout par la rareté de son extérieur.

Un jardin avec piscine en plein cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place Delibes et de ses commerces, dans un environnement privilégié.

L’ensemble s’inscrit au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement deux copropriétaires, sans charges de copropriété.

Contact: Delphine Meschi 049160...
R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur
- Delphine MESCHI
- Agent commercial
- EI
- RSAC 915 093 157

• Emplacement privilégié dans le 8e arrondissement, proche des écoles et commerces.
• Jardin intime avec terrasse en pierre et piscine chauffée pour des moments de détente.

Marseille 8ᵉ – Paradis / Délibes - Duplex en rez-d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86343828 - Date : 06/12/2025