Appartement Marseille 7e - 2 chambres - 91m²

Llinares Immobilier vous propose : ALTO.

Un très bel appartement T3 de 91m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d’un immeuble marseillais.

Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l’ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère.

Dès l’entrée, le regard s’ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s’étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste.

L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement.

Contact DL/Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13

Attestation collaborateur : ADC13102023000001558

RCP : 79141601

- Copropriété : 4 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles: 1570€ (130€/mois: Eau, entretien des communs)

- Taxe foncière :1691€/an

- Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ALTO - Appartement à vendre T3 de 91m² - 13006 Vauban

• Appartement traversant de 91 m² entièrement repensé et rénové avec soin.
• Deux chambres et un espace de vie ouvert reliant le salon à la cuisine.

Réf : 4022 - Date : 16/10/2026