Appartement Marseille 7e - 4 chambres - 133m²

LLINARES IMMOBILIER vous propose : SAINT-VICTOR PRESTIGE.

Découvrez ce magnifique appartement T6 de 147m², situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, au sein d’un immeuble de caractère.

Entièrement rénové et décoré par un architecte d’intérieur, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté de rangements sur mesure dessert une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes soulignent le caractère des lieux.

Une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace et donne accès à deux balcons distincts.

La partie nuit comprend trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses wc, dont deux avec accès à un balcon surplombant une cour intérieure et offrant une vue sur le jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec accès à un balcon côté jardin ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.

Entièrement climatisé grâce à un système réversible, il se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses finitions et son adresse privilégiée, à quelques pas des commerces et des commodités.

Le bien peut également être acquis entièrement meublé.

Une adresse de caractère, idéale pour une résidence principale familiale de standing ou un investissement locatif à fort potentiel.

Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : lots

- Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 1788€ (149€/mois : eau froide, fond de travaux, accès sécurisée, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes..)

- Taxe foncière : 1078€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 1220€ et 1720€ par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T6 de 147 m2 + balcons - possibilité de vendre meublée - Saint Victor - 13007 Marseille

• Appartement rénové et décoré par un architecte d’intérieur, avec des prestations contemporaines haut de gamme.
• Charme de l’ancien sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes.

Réf : 5489 - Date : 12/11/2026