Appartement Marseille 7e - 3 chambres - 124m²

Llinares Immobilier vous propose : RÊVE SUR LA MER.

Un remarquable appartement T4 de 124m², situé au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec gardiennage permanent, piscine et prestations premium, sur les hauteurs prisées des Alpilles, offrant une vue dominante sur Marseille et la Méditerranée.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable donnent le ton. Le vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur une superbe terrasse panoramique, véritable belvédère sur la mer et les paysages environnants. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, de deux chambres confortables, ainsi que d’une seconde salle de bains.

Le parquet, les matériaux nobles et les finitions raffinées traduisent une exigence de qualité et un souci du détail à chaque instant. Dans un environnement verdoyant et paisible, vous bénéficierez d’un cadre de vie sécurisé et privilégié, avec accès à la piscine, aux jardins paysagers, à des stationnements privatifs et à un service de gardiennage 24h/24.

Un bien rare et d’exception, conjuguant luxe, sérénité et panorama spectaculaire, destiné aux amateurs d’adresses uniques.

Contact DL/JA Agathe Cannard : 06 21 85 71 85
Attestation collaborateur : ADC13102026000001125
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 7800€ (650€/mois : chauffage, eau chaude/froide, gardien 24h/24h, 7j/7j, piscine, entretiens des partis communes et espaces vert)
- Taxe foncière : 2832€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : 2250€ et 3080€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 – T4 de 124m2 Terrasse – 13007 MARSEILLE

• Vue mer et terrasse panoramique : séjour lumineux, baies vitrées, ambiance résidentielle et dominant la Méditerranée.
• Résidence sécurisée avec gardiennage et piscine : prestations premium, confort de vie et cadre prisé des hauteurs.

Réf : 4180 - Date : 16/10/2026