Appartement Marseille 6e - 4 chambres - 183m²

Dans le très recherché quartier Vauban / Palais de Justice, au cœur de Marseille, découvrez ce bien rare et exclusif proposé par BARNES : un appartement familial en duplex situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique.Développant environ 184 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère.

Il bénéficie de deux superbes terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, véritables extensions de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

L’une d’elles accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente rare avec vue dégagée.Un agencement modulable et évolutifCe bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage.

Il est aujourd’hui configuré en vaste duplex, mais permet facilement de recréer un appartement T2 indépendant, comme à l’origine.Premier espace nuit (ancien T2 indépendant) : chambre, coin salon, salle d’eau avec WC – parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.Deuxième espace nuit : deux chambres, salle d’eau avec WC et buanderie.À l’étage : espace balnéo ouvert sur la terrasse, chambre en mezzanine, salle d’eau avec dressing et toilettes.Une pièce de vie au cachet exceptionnelLe séjour impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes baignés de lumière.

Une cheminée bio-éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine.

La cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, ravira les amateurs de gastronomie.L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison.Prestations complémentairesDouble garage fermé côte à côte (idéal citadines)Borne de recharge TeslaImmeuble de standing sécuriséBien rare sur le secteurUn emplacement premiumSitué dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.Un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Contact : Delphine Meschi – 0491605050R.S.A.C : 915 093 157Informations sur les risques disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 €/an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

• Terrasses privées avec jacuzzi offrant des vues dégagées.
• Espaces modulables pour un agencement personnalisé.

Appartement d’exception en duplex avec terrasses,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86079665 - Date : 21/01/2026