Appartement Marseille 5e - 3 chambres - 123m²

Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un magnifique appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m2, idéalement situé rue Abbé de l’Épée.

Agencé en sous-plex, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein cœur de la ville.

La spacieuse entrée distribue deux chambres (ou bureaux) côté rue, et deux autres pièces côté cour, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour, ainsi qu’une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin.

Il comprend également une ancienne cave aujourd’hui utilisée comme espace de stockage, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Enfin, en fond de jardin, un abri de 8m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement des outils ou des équipements extérieurs.Contact Cyril Revelli : +33670947496Attestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1987€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 1288€ (162€/mois: Ascenseur, Eau froide, entretien des communs, Assurance..) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2500€ et 3000€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : Appartement à vendre 13005 - T4/5 de 123m2 Jardin 13005 Camas

• Jardin privatif de 50 m² : un espace extérieur calme et arboré.
• Surface généreuse de 123 m² : chaque pièce dispose de volumes exceptionnels.

JARDIN EN VILLE - Appartement T5 de 123m2 - Jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3694 - Date : 27/03/2026