Appartement avec Vue sur mer Marseille 2e - 2 chambres - 79m²

Llinares Immobilier vous présente : SOLSTICE.

Au 13ᵉ étage de l'emblématique résidence Porte Bleue, découvrez ce superbe appartement de 79m² avec terrasse et vue mer, vendu entièrement meublé et équipé.

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées, il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10m², dévoilant un panorama exceptionnel sur le port de Marseille et la Méditerranée. Les prestations soignées — parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et mobilier contemporain — confèrent à ce bien un confort haut de gamme. Les deux chambres, lumineuses, complètent harmonieusement l'ensemble.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif. Actuellement loué en meublé 2 500€ par mois, il constitue une opportunité rare au cœur du quartier Euroméditerranée.

Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément.

- MA/Copropriété : 63 lots
- Procédures en cours : Non
- Charges annuelles : 3118€ (260€/mois: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1122€/an
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 522€ et 706€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13002 - T3 de 79m2 - 13002 - Joliette

• Vue sur mer exceptionnelle depuis une terrasse d’environ 10 m² au 13e étage, panorama sur le port de Marseille et la Méditerranée.
• Confort haut de gamme : parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et vendu meublé pour une installation immédiate.

Réf : 4982 - Date : 16/10/2026