590 000 €

Appartement avec Vue sur mer Marseille 2e - 2 chambres - 79m²

13002 - Marseille 2e

79m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : SOLSTICE.

Au 13ᵉ étage de l'emblématique résidence Porte Bleue, découvrez ce superbe appartement de 79m² avec terrasse et vue mer, vendu entièrement meublé et équipé.

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées,il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10m², dévoilant un panorama exceptionnel sur le port de Marseille et la Méditerranée.

Les prestations soignées — parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et mobilier contemporain — confèrent à ce bien un confort haut de gamme.

Les deux chambres, lumineuses, complètent harmonieusement l'ensemble.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif.

Actuellement loué en meublé 2 500€ par mois, il constitue une opportunité rare au cœur du quartier Euroméditerranée.

Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément.

- MA/Copropriété : 63 lots

- Procédures en cours : Non

- Charges annuelles : 3118€ (260€/mois: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1122€/an

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 522€ et 706€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre 13002
- T3 de 79m2
- 13002
- Joliette