490 000 €

Appartement Marseille - 5 chambres - 187m²

13000 - Marseille

187m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur du centre-ville marseillais, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4.
Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres renforce la sensation d’espace et le cachet de l’appartement.
Bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Est, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose actuellement de :
• 5 chambres
• 1 bureau
• 1 dressing
• une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
• de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure
L’ensemble bénéficie d’un confort moderne avec :
• double vitrage intégral
• chauffage individuel
• eau chaude individuelle
• DPE : C / C
Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l’immeuble.
Ce bien s’adresse aussi bien :
• à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville,
• qu’à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel.
Les possibilités d’exploitation sont nombreuses :
• résidence principale haut de gamme,
• colocation premium,
• division en plusieurs lots.
Charges de copropriété : 230 €/mois
Taxe foncière : 3 000 €
Visite vidéo disponible sur demande.

Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 187 m² situé au 2e étage, avec environ 3 mètres de hauteur sous plafond.
Triple exposition nord, sud et est, avec une belle luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 2144_V33010287397 - Date : 23/05/2026