Vente Appartement Lyon - 3 chambres

Nathalie Mentré vous propose dans un écrin de verdure appartement de 180 m2 utile et de 163m2 carrez avec vue sur les Monts D'Or.

Grace à sa grande terrasse exposée ouest de 40 M2 ainsi que sa pièce de vie de 44m2, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis sans problème.

Une deuxième terrasse de 20 M2 vous permet de profiter du soleil le matin.

Une cuisine dinatoire meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de sa buanderie donnant aussi sur la terrasse et des rangements complètent ce niveau.

A l'étage vous trouverez une "master" chambre avec sa salle de bains- douche éclairée par deux fenêtres; Deux autre chambres réunies en une seule( une partie de cloison à refaire) un dressing, une salle de douche, des WC ainsi qu'un bureau et des rangements complètent ce niveau où vous pourrez sans problème créer une 4 ème chambre.

L'appartement a été décoré par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité il y a deux ans.

Il est climatisé et vendu avec deux garages aux portes automatiques dont un aux normes handicapé, ainsi qu'une cave.

Il se situe dans un parc arboré avec piscine et gardien.

Contactez moi 7j/7 pour visiter ce bien d'exception au : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 149 lots ().

Charges annuelles : 5040 euros.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 360635NMEN - Date : 30/03/2024