Appartement Lyon 4e - 4 chambres - 195m²

Face au Parc Chazière, le plus beau Parc de Lyon 4ème, au cœur de la Croix-Rousse et à 2 pas du marché et de ses commerces, au sein d'une copropriété confidentielle, sécurisée et au calme: un appartement d’exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse de plus de 100 m² offrant une vue à 180 degrés entièrement dégagée sur la chaîne des montagnes et sans aucun vis-à-vis.

L'étage est entièrement privatisée.

C'est donc seul sur son palier que se trouver l'appartement.

L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour, salon et salle à manger avec de grands dressing invités intégrés.

Il est prolongé vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée.

Une continuité intérieure/extèrieure très agréable pour profiter de la terrasse, d'un salon d'été, de transats,...

La cuisine ouverte, réalisée en bois de poirier, est aménagée avec de nombreux placards et propose un coin repas central.

Elle s’intègre parfaitement à la pièce de vie grâce à un îlot et quelques chaises hautes.

Un sellier et une buanderie complètent cette espace.

L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d’un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d’un dressing et de sa salle de bains douche et baignoire privative.

L’espace enfants, situé de l’autre côté de l’appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards.

Il dessert trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire.

Deux d'entre elles partagent une jolie terrasse dite tropezienne à aménager en jardin suspendu.

Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité.

L'appartement se situe dans une résidence ultra sécurisée avec portail automatique, garage fermé, place de parking extérieure devant le hall de l'entrée et une cave aménagée.

Ce lieu unique, lumineux est parfaitement situé à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, des écoles et des transports.

Certaines photos sont optimisées par l'IA pour la mise en valeur du bien.

Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au +33 +33 (0)6 33 72..., agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

• Terrasse panoramique de plus de 100 m² avec vue dégagée.
• Suite parentale spacieuse de 28 m² avec salle de bains.

APPARTEMENT DERNIER ETAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-11996 - Date : 27/11/2025