Appartement Les Trois-Îlets - 1 chambre - 51m²

À Vendre Charmant T2 Duplex à 200m de la Plage Les Trois-Îlets, Martinique

Idéalement situé dans la commune prisée des Trois-Îlets, découvrez ce superbe duplex de 51,84 m² (Loi Carrez / 69,23 m² au sol), niché au cœur de la résidence sécurisée et récente « Les Cottages de l'Anse ».

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un pied-à-terre sous les tropiques ou d'un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses prestations.

Un Emplacement Privilégié et Tout à Pied

La plage de l'Anse à l'Âne à seulement 200 mètres.

Commerces, commodités et navette maritime (liaison directe vers Fort-de-France) accessibles à pied en moins de 3 minutes.

Écoles et axes principaux à moins de 5 minutes en voiture.

Une Distribution Optimisée et Lumineuse

Au Rez-de-Chaussée :

Entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) : 7,39 m²

Vaste séjour lumineux : 20,41 m² (23,08 m² au sol) s'ouvrant sur l'extérieur.

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC : 5,21 m²

Une belle terrasse de 11,35 m² pour profiter de vos repas en plein air.

À l'Étage :

Palier de distribution : 3,39 m²

Chambre climatisée confortable : 11,76 m²

Seconde salle d'eau avec WC : 3,68 m²

Une terrasse privative de 3,37 m², parfaite pour les moments de détente.

Les Plus du Bien

Résidence récente (< 15 ans), calme, verdoyante et entièrement sécurisée.

Économique & Écologique : Équipé d'un chauffe-eau solaire performant de 200 L.

Double extérieur : Deux terrasses distinctes pour maximiser l'art de vivre dedans-dehors.

Zéro travaux à prévoir : Excellente distribution des volumes, climatisation et prestations modernes.
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- DPE : Classe D : 176 kWh/m²/an
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint N°25/ALPHADIAG/1799 du 06/08/2025
- Martinique)
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- Prix du bien : 223 000 € (FAI)
- honoraires à charge Vendeur.

• Emplacement privilégié à 200 m de la plage, commerces à proximité.
• Double terrasses pour maximiser l'espace de vie intérieur et extérieur.

Charmant T2 Duplex aux Trois-Îlets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 8211_6724 - Date : 29/06/2026