Appartement avec Vue sur mer Les Sables-d'Olonne - 92m²

Fiche Id-OCT113790 : Face à l'océan et la grande plage des Sables d'Olonne
- sur le remblai .

Appartement 2 chambres A quelques pas du centre-ville et des commerces.

T3 de 92 m2 env.

avec un grand séjour lumineux
- une belle cuisine indépendante équipée.

deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc).

Un débarras en sus sur le palier et une cave complétant le bien.

Des travaux ont été entrepris
- changement ouverture
- reprise du parquet et les peintures.

Une véranda est en cours de réalisation et sera achevée à l'automne.

Possibilité garage en sus à 200 m env.

dans une autre résidence sécurisée.

Beaucoup de possibilité à envisager
- Mentions légales : Proposé à la vente à 549900 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 530000 Euros)
- DPE réalisé le : 29/07/2024
- Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois)
- Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant)
- Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié avec vue sur l'océan.
• Deux suites parentales pour un confort optimal.

4 Pièces Face mer - au pied du remblai 92m2 - Balcon 4m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT113790 - Date : 07/03/2026