Appartement avec Vue sur mer Les Sables-d'Olonne - 92m²

Fiche Id-OCT113790 : Face à l'océan et la grande plage des Sables d'Olonne

- sur le remblai . Possibilité 3 chambres

- A quelques pas du centre-ville et des commerces. T3 de 92 m2 env. avec un grand séjour lumineux

- une belle cuisine indépendante équipée. deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave complétant le bien. Des travaux ont été entrepris

- changement ouverture

- reprise du parquet et les peintures. Une véranda est en cours de réalisation et sera achevée à l'automne. Possibilité garage en sus à 200 m env. dans une autre résidence sécurisée. Beaucoup de possibilité à envisager

- Mentions légales : Proposé à la vente à 549900 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 530000 Euros)

- DPE réalisé le : 29/07/2024

- Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros

- Bien en copropriété

- Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois)

- Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant)

- Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne

- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié avec vue sur l'océan.
• Deux suites parentales pour un confort optimal.

4 Pièces Face mer - au pied du remblai 92m2 - Balcon 4m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT113790 - Date : 07/03/2026