580 000 €

Appartement avec Vue sur mer Les Sables-d'Olonne - 92m²

85100 - Les Sables-d'Olonne

92m² 4 pièces Gge

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT113790 : T3 de 92 m² env.

face à l'océan - idéalement positionné pour profiter de la baie des Sables d'Olonne - il propose un séjour lumineux - une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine/buanderie.

Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc).

Un débarras en sus sur le p alier et une cave.travaux rafraîchissements à prévoir.Les déclarations et démarches auprès de la copropriété ont été votées et sont en cours de validation auprès de l'urbanisme - Possibilité garage en susA venir découvrir...Honoraires inclus de 3.53\% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 560 200 .

Dans une copropriété de 34 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 et 1523.00 sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 580000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560200 Euros) - DPE réalisé le : 29/07/2024 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)